Villa de Lujo en Las Gabias

Existen propiedades que son únicas por su ubicación, por sus dimensiones o por su potencial de inversión. Esta reúne las tres características en un solo inmueble.

Ponemos a la venta esta magnífica vivienda de 500 m² construidos, ubicada sobre una parcela de 1.650 m², en una situación privilegiada junto a la nueva parada del Metro de Las Gabias, uno de los enclaves con mayor proyección de crecimiento del área metropolitana de Granada.

Una oportunidad excepcional tanto para disfrutar de una vivienda exclusiva como para desarrollar un atractivo proyecto residencial.

📍 Una ubicación estratégica con enorme proyección

Además de su excelente comunicación, la parcela ofrece un extraordinario potencial urbanístico gracias a una edificabilidad de 2,40 m²/m² sobre 1.350 m²

La normativa vigente permite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, una ocupación máxima del 80 % y la posibilidad de construir planta baja más dos alturas (B+2), lo que convierte este inmueble en una magnífica opción para promotores e inversores que buscan un suelo con gran capacidad de desarrollo.

✨ Una vivienda pensada para disfrutar

Construida con excelentes calidades y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y luminosidad, esta vivienda destaca por sus generosas estancias, sus materiales de calidad y sus vistas completamente despejadas.

▪️ En la planta baja encontramos: Amplio dormitorio. Baño completo con ducha. Espectacular cocina de grandes dimensiones con despensa y chimenea. Gran comedor con chimenea. Elegante salón con una tercera chimenea, creando ambientes cálidos y acogedores.

▪️ La planta superior dispone de: Tres amplios dormitorios con aire acondicionado. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Segundo baño completo. Dormitorio con armario empotrado. Práctica zona independiente de lavado y plancha. 🌿 Un exterior para disfrutar todo el año

▪️ La zona exterior ofrece todo lo necesario para disfrutar con familia y amigos:

• Piscina de agua salina.
• Amplias zonas exteriores.
• Aparcamiento con capacidad para varios vehículos.
• Taller y construcciones auxiliares.

✅ Características destacadas 500 m² construidos. Parcela de 1.650 m². Edificabilidad: 2,40 m²/m² sobre 1.350 m². 4 dormitorios. 3 baños completos. Piscina de agua salina. Aire acondicionado. Tres chimeneas. Caldera de gasoil con depósito de 1.000 litros. Caldera de pellets. Termo eléctrico para agua caliente. Zona independiente de lavado y plancha. Excelentes calidades constructivas. Estancias amplias y muy luminosas. Vistas despejadas. Aparcamiento para varios vehículos.

🏡 Una propiedad verdaderamente singular que ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y rentabilidad. Ya sea como residencia de alto nivel o como inversión para un futuro desarrollo residencial, pocas oportunidades reúnen unas características similares en una ubicación tan estratégica.

📞 Solicite más información y concierte su visita. Descubra personalmente todo el potencial de esta extraordinaria propiedad.

Ref. N383

• El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
• Muebles NO incluidos en el precio.